新消息报讯（记者 李静）今年全国房地产市场整体波动很大，尤其是沿海部分城市呈现房地产开发投资、建设规模和销量价格均出现大幅下跌，这是否对宁夏房地产市场产生影响？为了更准确、全面地掌控全区房地产市场运行情况，自治区建设厅会同国家统计局城市调查队、自治区统计局对全区2008年上半年房地产市场情况进行专题调研。

　　这是我区首次将房地产市场运行的调研周期调整为半年进行。调研发现，由于我区处西北内陆地区，房地产业市场发育较晚、同频震动反应较慢，目前宁夏房地产业市场整体比较健康。报告显示，今年上半年全区房地产开发投资和规模均有增长，其中商品住宅房完成投资27.91亿元、施工面积826.83万平方米、销售面积184.97万平方米、销售额39.84亿元，与去年同期相比涨幅均超过20％。全区经济适用住房完成投资2.61亿元，新开工面积56.96万平方米，在去年同期增长的基础上继续保持较快增长态势；此外，二手住宅依其所具备的现房、地段、交通及社区配套设施成熟等优势，销售价格同比上涨5.2％，比新建房价格指数高0.2个百分点。

　　上半年全区城市房屋销售均价达2153.86元，与去年同期相比涨幅达9.2％，比全国70个大中城市房屋售价平均涨幅低0.9个百分点。房价上涨主要是由于我区城市化进程加快推动住房需求，旧城改造带来拆迁转移需求，土地、建材、人工价格涨价引起开发成本上涨；住宅品质不断提高带来建造质量和环境投入持续增大等因素。下半年我区房地产市场仍将保持供需两旺的态势，商品住宅价格继续保持高位运行，但随着中小户型住房市场供应量的增加和经济适用房等保障性住房的批量上市，商品住房价格涨幅将趋缓。