存款准备金率上调促使房价下跌
|
| 宁夏网 WWW.NXNET.CN 发布时间:
2008-06-10 09:57:51 |
|
|
|
【进入论坛】 |
【开通博客】 |
【订阅手机报】 |
|
| 本文内容版权归宁夏网所有，如需转载请认真遵守本页最下方版权声明。 |
新华网讯 新闻：6月7日晚间，中国人民银行出其不意地决定，上调存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点，分别于2008年6月15日和25日按0.5个百分点缴款。这意味着，到6月底存款准备金率将高达17.5％。存款准备金率上调1个百分点，金融机构缴存的存款准备金将增至7.7万亿元！
分析：在5月份的经济运行数据还没有公布，人们普遍认为数据会转好的情况下，央行此举在表明一种态度：政府绝不会放松调控。如果联想到越南的金融危机，央行此举透露出政府深切的忧患意识。
在抑制股价无益于通胀压力缓解的情况下，打压房价必然成为政府的选择。开发商与一些地方政府的勾结，使得这些地方的房价连续多年只涨不跌，积累了大量的泡沫。在通胀压力日益加大的情况下，中央必然采取更严厉的措施，促使房价的下跌——现在已经没有更好的选择。而且，去年，全国各地政府拼命卖地，“地王”一个接一个出现，许多开发商把钱花到买地上去了。问题是，在这种情况下，房价、地价即使继续上涨，也主要是开发商这一投机群体获利，而不是已经卖出大量土地的各级政府。只有房价下跌，才能帮助政府拓展更大的获利空间。在银行资金收紧的情况下，地方政府可能暂时断开与开发商的勾结，等待那些脆弱的开发商因资金链断裂无力实施开发而陷入困局，到时，政府可以依法收缴土地，然后再拍卖一次，对政府而言，还有比这更便宜的事吗？开发商可能选择降价卖房以维持资金链，而这一旦形成羊群效应，房价就会大跌。
同时，央视经济半小时揭露了深圳市四大国有商业银行纷纷对第二套房放松贷款的内幕，这一曝光实际上在对与开发商勾结的银行发出严厉警告。此前，开发商强调“银行先死”，其用意是要挟银行，逼迫银行对开发商在贷款方面开绿灯，或对房贷新政进行变相抵制，以苟延残喘。这一问题现在被中央关注。许多人认为，房价下跌不能超过30%，否则，银行会受不了。这个认识没有看到更深层次的问题。即使房价下跌70%，银行也不会死，它们可以收回贷款者抵押的住房或土地，将来只要供应减少，价格还会上涨，一涨不就补过来了吗？问题是，银行可以等到那个时候，而一些开发商可能就等不到了。
一旦地方政府、银行与开发商勾结的链条断开，远离民众实际购买力的房价，必然步入快速下跌的轨道。
另外：不管什么文章，请多批评，不要在跟帖中写溢美之词，这样会产生很多副作用。我们一起探讨问题更有意义。每个人都应该为完善制度而努力，只有健全制度，真正的规则体系才能建立起来。当人们学会依靠制度而不是某个人时，社会才能进步。（时寒冰）
|
| >>> <<< |
|
| 责任编辑：谢睿 |
| 来源：新华网 |
|
|
 |
相关新闻 |
|
|
|
网民评论 |
|
★请注意：
1、请遵守中华人民共和国有关法律、法规，因您的行为而直接或间接引起的纠纷和法律责任自行承担
2、宁夏网拥有管理笔名和留言的一切权力，您在留言板发表的言论，宁夏网有权在网站内引用和转载
3、如您对管理有意见和建议请在社区留言或致电宁夏网。电话：6031497-80811 |
|
|
版权声明：
★宁夏网刊载的所有内容均受相关法律和公约的保护，为宁夏日报报业集团或相关权利人所有。转载宁夏网新闻信息必须遵守有关法律和公约，并及时通知宁夏网以获取正式转载授权。未经宁夏网明确授权许可，不得转载宁夏网的任何内容或服务，否则以侵权论。宁夏网对侵权网站将提出警告，并保留追究法律责任和经济赔偿的权利。
★宁夏日报报业集团报系（宁夏日报、新消息报、华兴时报、法治新报、现代生活报、新知讯报、小龙人学习报、《看天下》杂志、《理财世界》杂志）所有自采新闻(含图片)独家授权宁夏网发布，未经允许不得擅自转载、改动、抄袭或镜像。
★已授权转载的应在授权范围内使用，并在页面醒目位置规范注明来源。宁夏网标注来源为“宁夏网”的信息均为宁夏网原创作品，转载须在页面醒目位置标明“来源：宁夏网”；凡宁夏网标注来源为宁报集团系列报刊的作品，转载须在页面醒目位置标明“来源：宁夏网☆XXX报”（如“宁夏网☆宁夏日报”、“宁夏网☆新消息报”、“宁夏网☆华兴时报”、“宁夏网☆法治新报”、“宁夏网☆现代生活报”、“宁夏网☆新知讯报”、“宁夏网☆小龙人学习报”）。转载的新闻必须注明来源并完整保留作者信息，同时要做宁夏网的链接。
★宁夏网转载合作网站、其它媒体、博客论坛之网民评论选编的目的在于传递更多信息，并不代表宁夏网观点立场，宁夏网不对其真实性负责。
★如有信息内容、版权和其它问题，请同宁夏网联系。
★商业授权发布或业务及信息内容合作，请同宁夏网联系。联系方式见宁夏网首页最底部。 |
|
|
|
|
|
