银川金房子房产代理公司低价购进房子，又和房主做了一个委托公证，将房屋出售权归到自己名下，然后加价出售房屋，赚取了3．2万元差价。你有什么招能避免房屋中介吃差价情况的发生？

　　核实买卖双方身份

　　发言者：中原鹰

　　可以说，吃差价是中介公司一个由来已久的现象。那么，怎么才能防止出现中介从中吃差价，这就需要买卖双方要利用核实身份进行确认。在交易前，作为买方一定要核实业主房产证、身份证、户口簿等并到国土部门查询该房屋的法律状态。在签订正式合同时，买卖双方应当面沟通并确认房屋的实际情况。一般情况下，若中介公司竭力不让买卖双方见面，这里面就会有猫腻。因此，买方可要求三方见面、透明交易，即使不能见面也要看委托代理合同。

　　建立惩戒追究机制

　　发言者：pangtao

　　房产代理公司吃房屋差价是我国法律明令禁止的，因此一旦查实发现中介公司从中非法牟取利益，转手倒卖房屋，就要严惩不贷，采用予以没收非法所得或者加倍罚款等制裁手段，让其付出的代价远远大于其侥幸谋取的不当利益，完善事后的追究机制和力度。另外，签署正式购房合同时，买卖双方必须要求和中介公司等三方同时到场签约，并且认真审查合同上的所有条款，尤其是一些涉及费用分担、房款支付方式和时间及房屋交付使用日期、违约责任等方面的条款。相关的合同、票据原件都必须妥善保管，一旦发生任何争议，亦可及时向有关部门投诉或向法院起诉。只有在事后有完备的法律监督惩戒追究机制和事前在合同条款上认真细致的审核，才能让房屋中介吃差价的几率降到最低点。

　　洞悉市场走势

　　发言者：浪遏飞舟

　　房屋中介研究房价走势，当预计房价会上涨时，便以现价购进房屋，待房价上涨后再卖出，从中谋取差价。从某种意义上说，这种吃差价是无可非议的。但要避免房屋中介吃差价，房主就要洞悉房价的市场走势，经常翻翻报纸，听听广播，对房价的走势心里要有个底，当房价处于下跌趋势时，就应果断出手。当房价面临上涨时，不妨捂一捂再卖。这样，就不至于被房屋中介吃了差价，遭受不必要的经济损失。

　　货比三家

　　发言者：新手上路

　　房屋中介之所以能吃差价，关键是房主对市场价格不了解，听凭房屋中介三寸不烂之舌鼓噪，被忽悠了。要避免房屋中介“下套”，房主不妨多跑几家房屋中介，多了解一下市场情况。现在，房屋中介很多，大多生意不景气，遇见客户都会很热情，也会不厌其烦地介绍市场情况。当房主对市场了如指掌了，对房屋中介也熟悉了，就可以从容选择一家诚信的中介，把房子卖个好价格。

        下期话题

　　昨日，银川市首次对无证养犬人予以处罚。对不为狗办证、遛狗不束链牵领的，你有招吗？（详见本报今日05版）