法治新报记者 王潇翊 刘炳宇

　　今年的十一，是假日改革以来第一个黄金周，9月29日至10月4日，我区各主要景区累计接待游客51.33万人次。在此前后，介于住房出租和酒店经营性质之间的短租公寓悄然出现。这类“旅馆”入住不用证件，结账没有发票，价格与酒店相当，家具一应俱全，住宿环境与普通住房相仿，还可以自己买菜做饭……但其大多是无照经营的“黑旅馆”，存在不少隐患，让住户忧心。

　　住宅“变身”短租公寓1年多

　　“咦，我租出去的房屋怎么换人了？”9月中旬的一天，从深圳回到银川工作的来女士，想看自己位于在水一方小区的房子出租后的情况，却发现屋中住着2名陌生男子。令她没想到的是，将房屋出租给一名李姓女子后，竟被其以“短租公寓”的形式经营了1年多的时间。

　　来女士说，2007年8月10日，她将自己位于在水一方小区的一套住房出租给李某，合同中明确规定：李某擅自将房屋转租转让或转借，或利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的，来女士可以中止合同，收回房屋。房屋出租后，来女士便离开银川到外地工作。今年9月11日，来女士回到银川，就出现文中上述的一幕。

　　2名男子告诉来女士，他们是从李某处租来的房子，并拿出了一份《银川朋友家庭旅馆（银川短租公寓）短租合同》给来女士看。来女士发现，自家的住房已被冠以“银川朋友家庭旅馆”的名称出租，短租每天150元，优惠价每天120元。租赁合同下方还有“银川朋友家庭旅馆”的网址。来女士按照网址搜索后发现，自家房屋已在网上公开招租。这可急坏了来女士，她立即找到李某中止了租赁合同，将自家房屋收回。

　　记者暗访短租公寓的“猫腻”

　　9月25日，记者来到在水一方小区了解情况。

　　提及短租公寓，住在来女士楼下的杨阿姨抱怨不已。她说：“楼里经常出现陌生人，这些人经常半夜回来，并在楼道里大喊大叫。这些人身份不明，发生什么事，后果不堪设想！”住在二楼的陈大妈说：“有一天中午我正在家，突然听到有人开我家房门，开门一看，一名男子匆匆跑上楼，称自己走错了。当时把我吓坏了。”

　　随后，记者在网上输入“银川朋友家庭旅馆”，发现有数十条该旅馆的信息。称“银川朋友家庭旅馆的每一处房子均为您准备了全套的家具，您可以深入了解当地普通居民生活的点点滴滴——与他们一道去买菜、做饭、逛街、游乐、消费……不会有异乡人的感觉，哪怕只是短短的几天！”

　　当日，记者电话联系了2家短租公寓。当记者拨通“阳光短租公寓”的租房电话后，对方称，现有民生城市花园一套53平方米的公寓出租，租3天以上每日100元，租3天以下每天120元。当记者询问入住时是否需要提供证件时，对方称提供身份证号码即可。当记者询问有无营业执照时，对方避而不答。随后，记者又拨通了留在银川短租公寓网的手机号码1320951XXXX，对方也称只需提供身份证号码即可入住。

　　记者经暗访发现，这种位于住宅小区内的短租公寓，大多是承租人从房主处租来后，再进行转租。房屋大多进行了中档装修，卫生间、客厅、厨房、卧室均有，租价依租期而定。这些短租公寓大多没有招牌，关上门与普通住户家没什么区别，往往通过网络等方式招揽顾客。对于记者“有无执照”的提问，这些旅馆老板全都避而不谈。