签过合同的房屋能涨价吗？☆宁夏网

即时滚动新闻：

·微软打击盗版的三板斧 ·新中国联通将于今日挂牌成立网通全面退市 ·千橡启用域名Kaixin.COM:开心网被全面克隆 ·论互联网与“舆论引导新格局” ·新医改方案公开征求意见医疗服务将适当调价

>> 您当前所在的位置：宁夏网 -> 法治 -> 与法同行

签过合同的房屋能涨价吗？

宁夏网　 WWW.NXNET.CN　发布时间: 2008-10-15 10:56:26　

【进入论坛】

【开通博客】

【订阅手机报】

　　银川市张先生拨打本报热线电话（6035709）反映，今年，他租来的门面房所处的街道房屋普遍涨价。房东遂称要涨房租，张先生拿出租期至2009年的租房合同。可房东告诉张先生，若张先生不同意涨租，合同到期后，就不把铺面租给张先生。张先生询问，若要在此次合同期满后进行续租，是不是一定要满足房东的涨租要求？

　　北京大成律师事务所刘亚平律师：若张先生与房东所签订的租赁合同是合法有效的，在租赁期限内，房东应当严格按照约定履行合同，房租的普遍上涨并不构成法定的变更合同（涨租金）的事由。除非现在正在履行的租赁合同对于续租事宜作出了明确的排他性约定，租赁合同到期后，张先生只有在与其他意向承租人的租赁条件（主要是指租金水平）同等的情形下，才享有优先继续承租的权利。如果现在张先生为确保能够续租而同意房东涨租金的要求，也应当与房东签订补充协议，直接延长租期或者明确续租后的租金数额以及张先生享有排他性继续承租的权利。（记者杨春整理）

>>> <<<

　责任编辑：田丽

　来源：宁夏网-法治新报

您现在要：【回到首页】【打印本页】【关闭本页】

相关新闻

网民评论

★请注意：
1、请遵守中华人民共和国有关法律、法规，因您的行为而直接或间接引起的纠纷和法律责任自行承担
2、宁夏网拥有管理笔名和留言的一切权力，您在留言板发表的言论，宁夏网有权在网站内引用和转载
3、如您对管理有意见和建议请在社区留言或致电宁夏网。电话：6031497-80811

[查看更多评论]

　　版权声明：
　　★宁夏网刊载的所有内容均受相关法律和公约的保护，为宁夏日报报业集团或相关权利人所有。转载宁夏网新闻信息必须遵守有关法律和公约，并及时通知宁夏网以获取正式转载授权。未经宁夏网明确授权许可，不得转载宁夏网的任何内容或服务，否则以侵权论。宁夏网对侵权网站将提出警告，并保留追究法律责任和经济赔偿的权利。
　　★宁夏日报报业集团报系（宁夏日报、新消息报、华兴时报、法治新报、现代生活报、新知讯报、小龙人学习报、《看天下》杂志、《理财世界》杂志）所有自采新闻(含图片)独家授权宁夏网发布，未经允许不得擅自转载、改动、抄袭或镜像。
　　★已授权转载的应在授权范围内使用，并在页面醒目位置规范注明来源。宁夏网标注来源为“宁夏网”的信息均为宁夏网原创作品，转载须在页面醒目位置标明“来源：宁夏网”；凡宁夏网标注来源为宁报集团系列报刊的作品，转载须在页面醒目位置标明“来源：宁夏网☆XXX报”（如“宁夏网☆宁夏日报”、“宁夏网☆新消息报”、“宁夏网☆华兴时报”、“宁夏网☆法治新报”、“宁夏网☆现代生活报”、“宁夏网☆新知讯报”、“宁夏网☆小龙人学习报”）。转载的新闻必须注明来源并完整保留作者信息，同时要做宁夏网的链接。
　　★宁夏网转载合作网站、其它媒体、博客论坛之网民评论选编的目的在于传递更多信息，并不代表宁夏网观点立场，宁夏网不对其真实性负责。
　　★如有信息内容、版权和其它问题，请同宁夏网联系。
　　★商业授权发布或业务及信息内容合作，请同宁夏网联系。联系方式见宁夏网首页最底部。