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建材家居业作为房地产业的下游产业,伴随着城市化步伐的加快和住房体制改革的不断深入,在近几年得到蓬勃发展。
截至目前,逐步建设发展起来的建材家居商场包括:长城装饰材料市场、西夏建材城、建发家世界、中房家友广场、龙盘国际家私、光耀美居中心、国际家具汇展中心、康乐家私城,以及正处于招商阶段的恒诺建材城。大大小小近10个建材家居城,卖场面积达70万平方米。
随着各大卖场的建成,人们不禁要问:银川家居建材市场的容量到底有多大?众多建材市场的出现又能给普通消费者带来什么?带着这些问题,本期《高端雄论》笔者采访了恒诺家居建材MALL总经理范国添。
“商业地产过剩”是一个被大家讨论了很久的话题了,尤其是家装建材市场。您是出于怎样的考虑决定开发目前为止宁夏最大的家装建材城?恒诺建材城与银川已经形成规模的其他市场比较有何优势?
范国添:银川建材市场目前的销售量只是接近饱和,还没有达到饱和的地步。对于银川建材市场的未来发展,业内人士纷纷看好。作为西部地区的中心城市之一,银川起着枢纽和桥梁的作用,城市板块正在扩张,以银川为中心辐射500公里,未来的银川是一个“大银川”的概念,影响的人口规模正在朝千万级发展,家居作为房产的下游产业,随着城市规模的扩大、人口的增加、人民消费水平的提高,周边地区甚至包括资源丰富的陕北和内蒙古的人到银川置业,这个大趋势决定了银川家居市场的巨大潜力。从这个意义上讲,各家居巨头、建材大腕纷纷布局设点,抢占制高点也就不难理解了。
恒诺家居建材城具有位置交通便利、市场辐射范围广的优势。它位于丽景街旁,处于目前银川商业物流带核心位置;位置优越、商业配套齐全;面积超大、卖场形象好;以品牌制胜,延续中高档经营定位;以优秀人才赢市场。
您认为在目前竞争激烈的建材市场中,是否会出现市场重新洗牌?
范国添:虽然银川人均收入水平并不算高,但是建材行业有自己特定的消费群体,人们对高品质产品的信任、对产品服务的需求越来越大,所以建材卖场这种形式的前景是十分广阔的。
在目前市场份额没有明显增长的情况下,有人要来切分这块蛋糕对其他企业自然会有影响。恒诺目前正处于内部整合阶段,练好内功就是应对挑战的一种方法。从另一方面看,市场有竞争才有发展,这对行业长远发展也是有利的。
在激烈的竞争环境下,必然会有一部分商场不景气甚至最终难逃死亡的厄运,这就要看各个商家的运作手段了,适者生存,激烈竞争的结果必然会引起市场的洗牌,而品牌化和连锁经营的方式将会成为今后的发展方向。
消费者会在激烈的市场竞争中得到什么实惠?
范国添:多一些大卖场,做装修买建材的话就能多一个选择;另外市场上品牌多了,竞争加剧,价格会更低,服务会更好,所以对消费者而言是好事。
激烈的市场竞争使得建材城为了获得更多的客源而纷纷出招,打折、促销、先行赔付、免费接送等措施使老百姓从中得到了更多的实惠。在建材家居市场越开越多的今天,在规模趋同的情况下,如果市场定位差异不明显,那么管理水平和价格因素将影响消费者的选择,高水平的管理带来高质量的服务,如果价格再有优势将会稳操胜券。就银川市场来说,由于市民收入水平的限制,建材价格的高低还将是一个重要的因素,毕竟,服务是真道理,价格才是
硬道理。
(寇俊)
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