记者11月27日获悉，继建设部等九部门联合发布《廉租住房保障办法》后，经济适用房管理办法也有望于近日浮出水面。

    即将出台的经济适用房管理办法，将以此前发布的《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（下称《意见》）为蓝本，将“有限产权、政府优先回购”等关键点纳入其中。

    今年8月发布的《意见》明确表示，《经济适用住房管理办法》将于年内修订完成。而且，《意见》明确指出，经济适用住房属于政策性住房，购房人拥有有限产权，其今后上市交易将受到种种限制。

    据《意见》规定，“过去享受过福利分房或购买过经济适用住房的家庭，不得再购买经济适用住房；已经购买了经济适用住房的家庭又购买其他住房的，原经济适用住房由政府按规定回购；购买经济适用住房满5年，购房人可转让经济适用住房，但应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例，向政府缴纳土地收益等价款，政府可优先回购；购房人向政府缴纳土地收益等价款后，也可以取得完全产权。”同时，根据《意见》规定，今后经济适用住房建筑面积要控制在60平方米左右。“上述条款都可能纳入《经济适用住房管理办法》。”一位房地产专家表示。

    值得注意的是，即将出台的管理办法，可能将对“经济适用住房转让须向政府缴纳的土地收益价款”、“经济适用住房建设的金融支持办法”、“经济适用住房建设和租赁的税收支持政策”等一系列相关事项进行细化。

   另据透露，建设部还将会同民政部，根据当地统计部门公布的家庭人均可支配收入的一定比例，结合城市经济发展水平和住房价格水平，制定《城市低收入家庭资格认定办法》。据《上海证券报》