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宁夏日报讯 (记者 祁德发 通讯员 宁管记)据银川市统计局统计,1-7月银川市商品房空置总量有小幅增长,截至7月末,全市商品房空置面积198.31万平方米,比上年同期增长2.4%。
数据显示,在空置的198.31万平方米商品房之中,住宅空置90.82万平方米,下降10.0%;办公楼空置10.51万平方米,下降36.3%;商业营业用房空置90.71万平方米,增长31.2%。
从空置时间来看,空置在1年以内的待销商品房面积为92.4万平方米,下降21.4%;空置在1-3年的滞销商品房面积为96.54万平方米,增长54.4%;空置在3年以上的积压商品房面积为9.37万平方米,下降30.7%。造成这种情况的主要原因是:空置1年以内的商品房价格仍然较高,而空置在1—3年的商品房无论从价格还是房屋新旧程度上,都是比较容易让消费者接受的,而空置3年以上的商品房对于消费者来说就有点旧,不容易接受。
分析认为,今年1-7月份空置面积有所上升的主要是商业营业用房,主要是因为商业营业用房价格偏高。而住宅的空置面积却一直有下降的趋势。主要是因为人们对住房的需求比较旺盛,房屋销售情况良好。另外,空置的楼盘中大多位置较好,价格适中,也促进了空置房的销售。
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