本报记者 张玉玲

　　在全国一线城市楼市价格下跌、部分城市出现退地退房风潮、引发市场观望之时，此前不被人关注的西部城市银川，房价持续升温，购销两旺，使房地产市场发展处于上升态势。在这种情况下，外地人来银川购房的比例也明显上升。据统计数据显示，今年1至6月银川市市外人员购买新建商品住房56.90万平方米，占总销售量的56.42%，所占比例较上年同期上升了1.65个百分点，外地人已经成为银川购房的一支主力军。

　　究竟，银川有着怎样的人居魅力吸引了外地客户来此买房安家？

　　首先，随着银川市城市化的快速推进，全国卫生城市、园林城市的创建使得城市环境极大改善，整体人居环境水平提高，城市功能日趋完备。尤其是通过近几年的城市改造、环境整治及建设“大银川”战略的实施，为居民改善住房条件提供了广阔的空间，吸引了大批有住房消费能力的购房人进城购房置业，已基本形成了“住在银川”的良好人居氛围。

　　其次，望子成龙、望女成凤是天下每一位父母的心愿，外地人为子女的教育更是不惜投入。石嘴山、中卫、固原等周边地区和内蒙古、甘肃、陕北一带的因煤而富、因油而富的人数量庞大，而银川市集中了一批从幼儿园、小学到高中的优质学校，政府部门正在成功地打造着“受教育在银川”的城市品牌对他们有很大吸引力。此外，相对周边省区来说，银川的高考录取分数线较低，作为购房者的子女考入大学的概率相对也增加了。

　　再次，银川深居西北内陆高原，属中温带干旱气候区，四季分明，常年平均气温在8－9℃之间。整个城市整齐干净，绿化率高，治安状况良好，市民素质较高，尤其是尊老爱幼等风气在银川保持得相当好。公园、医院、超市、广场等市政设施配套齐全，更使银川成为一个特别适合养老的城市。银北、银南地区的许多厂矿企事业单位的退体人员选择了到银川安家安度晚年。

　　另外，近年来，银川市新推出来的楼盘，质量普遍得到提升，开发商们纷纷走品牌之路，无论从房屋质量到楼盘景观的打造都精雕细琢，出现了不少生态、环保、节能型楼盘，将银川人的居住生活带入真正的品质阶段，使得购房者的生活更加舒适。最后，全国省会城市中，除去拉萨、西宁，银川的房价是较低的，这也成来外地来银人员购房的另一个原因。