宁夏日报讯 （记者 申 东 于 翔）“太贵了，去年看碧水蓝天二期二楼价格每平方米才3200元，今年已涨到近4000元，远远超过了工资的涨幅。”昨天，在电力系统工作的张先生带着一家三口在房博会上转了一圈后，向记者发出这样的感慨。他告诉记者，深圳、广州、上海等大城市的房价大幅下滑，但银川市的房地产市场却逆势而行，这多少让他看不懂。

　　据最新统计显示，今年上半年，宁夏房地产开发投资商品房施工面积、新开工面积、竣工面积较去年都有较大幅度增长。与全国房地产市场不同的是：今年上半年，银川市商品房销售面积同比增长24.6%（全国同比下降7.2%），商品房销售额同比增长42.4%（全国同比下降3%）。

　　是什么让银川市房价居高不下呢，记者走访了宁夏银帝房地产开发公司销售部经理马立军，他告诉记者，地处西部的银川市，房地产现在还处于上升期，房地产市场不会像深圳、上海等地出现“拐点”。房价上涨的主要因素有：建筑安装工程费中材料价格上涨7.3%，其中，钢材由去年的每吨3000元涨到现在的6700元；地价攀升也推动了房价的上涨。2002年，银川兴庆区一亩地大约40万元左右，而现在已涨到了每亩100多万元。同时，据一项资料显示，银川市约有57%的购房者是来自银川周边的内蒙古阿左旗、乌海，陕北定边、靖边和甘肃靖远等地。银川的房价自然而然因为销售市场旺势而随之上涨。

　　记者从房博会上了解到，今年各大房地产公司推出的主打项目每平方米均价都在3000元以上，3000元以下的房价已很少见。近年来，银川市各房地产项目档次逐年在提高，尤其是在今年房博会上，小高层、精品公寓成为各大房地产公司的亮点，这间接助推了银川房价的上涨。