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宁夏日报讯 (记者 申 东 于 翔)“太贵了,去年看碧水蓝天二期二楼价格每平方米才3200元,今年已涨到近4000元,远远超过了工资的涨幅。”昨天,在电力系统工作的张先生带着一家三口在房博会上转了一圈后,向记者发出这样的感慨。他告诉记者,深圳、广州、上海等大城市的房价大幅下滑,但银川市的房地产市场却逆势而行,这多少让他看不懂。
据最新统计显示,今年上半年,宁夏房地产开发投资商品房施工面积、新开工面积、竣工面积较去年都有较大幅度增长。与全国房地产市场不同的是:今年上半年,银川市商品房销售面积同比增长24.6%(全国同比下降7.2%),商品房销售额同比增长42.4%(全国同比下降3%)。
是什么让银川市房价居高不下呢,记者走访了宁夏银帝房地产开发公司销售部经理马立军,他告诉记者,地处西部的银川市,房地产现在还处于上升期,房地产市场不会像深圳、上海等地出现“拐点”。房价上涨的主要因素有:建筑安装工程费中材料价格上涨7.3%,其中,钢材由去年的每吨3000元涨到现在的6700元;地价攀升也推动了房价的上涨。2002年,银川兴庆区一亩地大约40万元左右,而现在已涨到了每亩100多万元。同时,据一项资料显示,银川市约有57%的购房者是来自银川周边的内蒙古阿左旗、乌海,陕北定边、靖边和甘肃靖远等地。银川的房价自然而然因为销售市场旺势而随之上涨。
记者从房博会上了解到,今年各大房地产公司推出的主打项目每平方米均价都在3000元以上,3000元以下的房价已很少见。近年来,银川市各房地产项目档次逐年在提高,尤其是在今年房博会上,小高层、精品公寓成为各大房地产公司的亮点,这间接助推了银川房价的上涨。
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