本报记者 张玉玲

　　三月已过去，2008年的银川楼市仍是充满着观望和猜测。

　　从目前的市场表现来看，尽管新盘数量不多，但多个大盘的出现却是今年银川楼市的一大亮点。大面积的圈地，大手笔的造城，让人们惊呼银川的 “大盘时代”正在到来。

　　近日，“长城在造一座城”的营销宣传吸引了不少购房人的目光。作为一家具有一级开发资质的企业，开发商欲在贺兰大气魄打造一座总建筑面积为40万平方米的“惠兰园”，并且以较低的起价、优良的建筑品质、齐全的配套吸引消费者。另外，就在同一区域，上海绿地集团银川置业有限公司在德胜工业园区内欲打造一座物流市场，据有关人士介绍，这座物流市场占地达800多亩。作为另一家品牌开发企业，新材房产公司在正源北街以东也以磅礴之势规划建造着一座总建筑面积为33万平方米的住宅大盘“紫云华庭”。这是该片区内建筑规模最大的住宅项目。

　　另外，新区人民广场周边建设的集商务办公、商铺和小户型公寓为一体的商务楼盘，也吸引着各方的关注，目前两栋小高层板式住宅和两栋高层小户型公寓已经开工，而另两栋高层商务写字楼也将于本月开工。

　　对于大盘，购房者能从中能获得什么呢？首先是入住后能拥有比较丰富的配套内容，比如：超市、邮局、学校、会所等，物业管理的水平也会较高。其次，大盘拥有气势和品牌效应，对于购房者更具有保值、增值的意义。目前从市场的销售来看，大盘对于购房者确实具有很强的吸引力。

　　据一位专业人士介绍，就开发商而言，开发产品的上规模和大盘效应可以实现成本最低化，提高产品的综合性价比。同时，楼盘的规模效应、品牌效应、对房价走势的影响等等多方面都将决定开发企业向规模化和垄断方面扩张。