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本报记者 李 军 实习生 牟 瑾
2008年，廉租房、经济适用房、经济租用房、限价房等保障住房规划越来越受到社会关注。我区各地市按照建设厅的要求，于近期制定并公布了2008年住房建设计划。从中，也许能看出今年各地住房建设的走向。
如何让老百姓居者有其屋？建设部就眼下的中国住房政策有了一个较为清晰的指向，以廉租房、经济适用房、经济租用房、限价房以及商品房结合的形式来逐步实现住有所居，而各地的住房保障实施方案也已相继展开。我区各地市按照建设厅的要求，于近期制定并公布了2008年住房建设计划。从中，也许能看出今年各地住房建设的走向。银川市：保障性住房建设力度明显增大
2008年城市住房建设总规模为259.34万平方米，其中保障性住房面积42.2万平方米，普通商品住房面积145.78万平方米,非普通商品住房71.36万平方米。
针对今年新建商品住房预期供给减少而市场需求增大的情况，银川市对2008年城市住房建设规划进行了调整：增加保障性住房建设规模，加快解决低收入家庭住房困难。2008年计划建设保障性住房116.74万平方米，14494套。其中，经济适用住房40.58万平方米，城市重点工程拆迁安置用房70.7万平方米，廉租住房5.46万平方米。加大普通商品住房供应，严格执行新建商品住房面积中90平方米以下中小套型住房占总供应量70%的政策，进一步改善住房供应结构。计划建设商品住房457.70万平方米，50505套。
石嘴山市：重点解决城市低保和低收入家庭住房
经房管部门调查统计2007年市辖两区低保家庭困难户共13691户中，符合低保家庭困难户共4122户，其中无房户975户。2007年市辖两区建设廉租住房390户，其中大武口区的平安佳苑建设214户、惠农区的银善小区建设176户。
2008年至2009年，石嘴山市将针对人均住房面积不足12平方米的城市低保家庭，在大武口区、惠农区建设廉租住房约8.6万平方米，按50平方米/户的标准计算，可安置1720户，剩余部分将逐年分阶段解决。同时，对低收入家庭共同成员月均收入低于200.0元/户的家庭，建设经济适用住房约30.5万平方米，按75平方米/户的标准计算，可安置3880户。
吴忠市：按居民购房需求分片区分类型建设
调查统计，2008年内市区居民有购房需求的占6％，购房需求面积约30万平方米，购买新房的比例占85％，购买二手房的占7％，租赁住房的占2％。新增购房需求中，购买套型面积60平方米－90平方米的占28％，购买套型面积90平方米－120平方米的占52％。新增购房需求中，购房区域意向位于城市新区的占34.7％，位于老城区的占53.6％，其他区域的占11.7％。
针对这种状况，2008年市区住房建设开工面积10个项目77.7万平方米，竣工面积23.5万平方米。其中：商品住房75.4万平方米，竣工面积21万平方米；采用在商品住房建设项目中进行配建廉租住房5000平方米，由市政府按成本价回购，以实物配租方式解决100户城市低收入家庭住房问题；采取市场化运作方式，在古城中心村集中建设经济适用住房2万平方米，解决大约300户城市低收入住房困难家庭。
固原市：建设政府保障型住房8.5万平方米
固原市预计2008年住宅建筑面积需求量约为24万平方米，其中，政府保障型住房（含经济适用住房、限价商品住房、廉租住房）约8.5万平方米，市场对商品住房的需求量约15.5万平方米。
今年固原市将发挥土地、规划、金融等宏观调控手段，实现政府保障型住房用地的优先供给。计划建设政府保障型住房约8.5万平方米，用地面积约6.54万平方米，约1122套。其中在新区古雁西路以西、西北农业博物馆北建设经济适用住房约6万平方米800套；在新区古雁西路以西、西北农业博物馆北建设廉租住房约0.5万平方米100套；在新区古雁西路与北新街西南建设限价商品住房约2万平方米222套。
中卫市：改造国有公房为廉租住房3.8万平方米
2008年规划建设住房4500套，建筑面积37万平方米。其中完成“城中村”改造1945户6419人，建筑面积16万平方米；开发商品住房2000套，建筑面积18.5万平方米；建设廉租住房500套，建筑面积2.5万平方米。
据预测，今年中卫城区人口将增至17.1万人，人均住房建筑面积预计达到24.78平方米，住房建设总需求约为41.7万平方米左右。为满足住房需求，中卫市计划建设商品住房项目10个1080套，建筑面积31.5万平方米，户型建筑面积在90平方米以下住房比例控制在70％以上，竣工面积26.8万平方米；经济适用住房项目1个706套，建筑面积6万平方米，户均建筑面积85平方米，竣工面积6万平方米；廉租住房0.4万平方米80套，户均建筑面积50平方米，改造国有公房为廉租住房3.8万平方米690套，户均建筑面积55平方米，共解决770户低收入家庭的住房困难问题。
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