本报讯 （记者裴艳）今年下半年，银川市部分新开楼盘出现了市民排队购房现象，对此，银川市房管局相关负责人建议购房者应多些理性。

    在市场供给充足的前提下，今年前10个月，银川市住宅商品房销售面积同比增加近五成，新开盘的鸣翠春天、丽子园、塞上骄子、星光华小区等楼盘还出现了排队买房现象，一些均价在3000元/平方米的住宅开盘仅一周，房屋销售便所剩无几。一家房地产公司销售负责人介绍，该公司300多套的新楼盘于11月16日开盘，不到一周就销售了近一半。

    近年来，银川市的居住环境、教育环境、购物环境有很大改善，吸引了周边县市及内蒙古、陕西、甘肃等周边省区购房者在银川置业。银川市房管局的统计资料显示，截至今年10月，在银川购置新房的人中有53%是外地人。除了外地人有力推动了楼盘销售外，部分本地人看到近两年银川房价有一定程度上涨，担心今后房价涨幅会加快，买涨不买落的消费心理促使这部分人急于买房。有些人想一步到位，认为买房面积越大越好。房产部门建议大家要根据自身经济实力梯度消费，不要只想在地段稍差的地方买大房子，这样既增加了养房负担，又增加了上班时间和交通成本。另外，随着新技术新材料的应用，今后银川的房产品质将不断提高，买大房子并非可以一步到位。

    从投资角度讲，大家不要过于迷信当前房地产市场的表象。国家对房地产市场调控的举措很多，为了保障中低收入家庭的居住问题，明年保障性住房会加大上市力度，势必会对银川市的房价产生一定影响。对投机性购房的人来说，谁也不能保证现在买的房子今后就一定会赚钱。最近，广州、深圳等地的商品房价格已经出现下跌趋势。此外，银川市民的收入水平不高，对房价的承受能力也有限，目前银川市均价在4000元/平方米的楼盘销售情况并不好，因此炒房也需谨慎。