■从控制贷款总量和优化结构入手

　　在政府接连出台相关房地产调控措施后，商业银行也跟紧了研究和执行的步伐。一些商业银行的人士表示，近期将严格按照政府部门的规定细化房贷有关条款，从贷款的总量控制和结构优化入手引导房地产市场的合理需求。

　　同时，各家银行也将加强同其他部门的协作，在限制投机行为方面做积极的努力。

　　■近期房贷规模略有萎缩

　　中国民生银行北京某支行的工作人员则介绍说，从去年12月以来，该支行个人贷款业务完成了仅10笔左右，无论与上月比还是与2006年同期比都有明显下降。“目前我们还有近2.7亿元的贷款余额没有发放完，与前些年抢先完成贷款额度形成了较大的反差。”

　　广东发展银行人士表示，该行将尽快研究制订有关房贷的实施细则，并在春节前后予以推行。他介绍，新的细则将在控制房贷总量和增速的同时考虑资金结构的优化，对一些房地产项目和购房群体有选择的发放贷款，减少和限制对投机投资人士的贷款，在源头上抑制炒房行为的扩散。

　　■须合理控制风险

　　有银行人士指出，目前，一些地区出现了土地流拍的情况，并且对房地产开发商的开发贷款也做了一些限制，这些都影响到了房地产企业的资金链。而在目前很多银行的贷款中，房贷占很大的比例，一旦交易市场出现了20％左右的下降，对很多中小银行而言无疑意味着巨大的打击。（张泰欣）